서울대 법대 이루리 변호사 서울대 법대 이루리 변호사

⚖️ 사건 개요 및 위약금 청구 소송 개요​의뢰인(원고)은 피고와 2024년 10월, 서울 서초구 소재 아파트에 대한 전세계약을 체결하고 계약금 전액을 지급하였으나,의뢰인(원고)은 계약 이후 해당 부동산에 이미 기존 임차인이 전세권자로 등기되어 있다는 것을 알게 되었습니다. ​이에 따라 계약서 특약으로 "2024년 11월 00일까지 기존 임차인의 전세권 해지 접수가 완료되지 않을 경우 계약해제 및 계약금 배액 반환" 특약을 두었으나 피고가 약정 기한 내 전세권 해지를 이행하지 않아 계약 해제 사유가 발생하였습니다.​이에 의뢰인(원고)은 공인중개사를 통해 계약 해제와 위약금 배액 지급 요구를 하였으나 피고가 이에 응하지 않자 피고에게 직접 문자 및 전화로 여러 차례 반환을 요청하였으며, 심지어 원고가 위약..